Grünland und Wiese verpachten: Eignung für Energieprojekte

Das Wichtigste in Kürze

• Die klassische Grünlandpacht in Deutschland lag 2023 im Bundesdurchschnitt bei 212 Euro pro Hektar und Jahr, deutlich unter der Ackerpacht (407 EUR). [1] [2]

• Grünland eignet sich sehr gut für vertikal-bifaziale Agri-PV der Kategorie II. Zwischen den Modul-Reihen kann Schafbeweidung oder extensive Wiesenpflege weiter stattfinden.

• Für klassische Freiflächen-PV bringt Grünland dieselben Pachten (2.500 bis 5.500 EUR pro Hektar) wie Ackerland. Für viele Gemeinden ist die Umwidmung von Grünland politisch einfacher als von hochwertigem Ackerland.

Was gilt als Grünland

Grünland und Wiese bezeichnen Flächen mit dauerhafter Grasnarbe, die zur Futtergewinnung oder als Weide genutzt werden. Unterschieden wird:

• Dauergrünland: langjährig unbeackerte Wiese oder Weide

• Mähwiese: mit ein- bis mehrmaligem Schnitt pro Jahr

• Standweide: dauerhafte Beweidung mit Rindern oder Schafen

Das Statistische Bundesamt zählt Grünland als eigene Kategorie mit rund 27 Prozent aller Pachtflächen in Deutschland. [1]

Klassische Grünlandpacht

Die aktuellen Pachten für Grünland und Wiese 2023 im Bundesdurchschnitt: [1] [2]

• Dauergrünland Bundesdurchschnitt: 212 EUR/ha/Jahr

• West vs. Ost: in NRW und Bayern deutlich über 300 EUR, in Brandenburg und Thüringen unter 150 EUR

• Trend: Langfristig +75 Prozent seit 2003, jetzt weiter leicht steigend

Zum Vergleich: Ackerpacht Bundesdurchschnitt 407 EUR/ha/Jahr. Grünland ist typisch etwa die Hälfte, in manchen Regionen sogar weniger.

Energie-Alternativen für Grünland

Agri-PV Kategorie II (vertikal-bifazial)

Der ideale Match für Grünland. Die Module stehen als vertikale Reihen (Nord-Süd-Ausrichtung), zwischen den Reihen bleibt Wiese. Schafbeweidung oder Mähen sind problemlos möglich.

• Pacht 2026: 1.000 bis 2.500 EUR pro Hektar und Jahr

• Vorteile: Fläche bleibt land- und forstwirtschaftliches Vermögen (Grundsteuer A, Erbschaftsteuer-Verschonung), GAP-Direktzahlungen für 85 Prozent der Bruttofläche

• Nachteile: deutlich unter Freiflächen-PV, dafür Nutzung erhalten

• Details: Agri-Photovoltaik

Klassische Freiflächen-PV

• Pacht 2026: 2.500 bis 5.500 EUR pro Hektar

• Vorteile: höchste Pacht unter den PV-Optionen

• Nachteile: Grünland-Nutzung endet weitgehend, Grundsteuer wechselt auf B, Erbschaftsteuer-Verschonung entfällt, keine GAP

• Details: Freiflächen-Photovoltaik

Windenergie (falls Vorranggebiet)

• Pacht: 20.000 bis 400.000 EUR pro Anlage

• Vorteile: höchste Pachten überhaupt

• Voraussetzung: Grundstück in Windvorranggebiet, ausreichender Wind, Mindestabstand zur Wohnbebauung

• Details: Windenergie

Warum Gemeinden Grünland-PV meist einfacher akzeptieren als Ackerland-PV

Politisch ist ein Grünland-Solarpark oft leichter durchsetzbar als ein Ackerland-Solarpark. Zwei Gründe:

• Weniger Wettbewerb mit Nahrungsmittelproduktion: Grünland dient vor allem der Tierhaltung. Der symbolische Konflikt "Nahrungsmittel gegen Energie" ist geringer.

• Ökologische Aufwertung möglich: Blühstreifen zwischen Modulen erhöhen die biologische Vielfalt gegenüber intensiv bewirtschafteter Standweide.

Manche Gemeinden lehnen Freiflächen-PV auf hochwertigem Ackerland (Bodengüte AZ über 60) ab, sind aber bei Grünland-Standorten kooperativ.

Der wirtschaftliche Vergleich

Für ein 10-Hektar-Grünland-Grundstück:

Nutzung | Startpacht/ha | Über 25 Jahre (mit 2% Indexierung)

• Klassische Grünlandpacht — 212 EUR — rund 68.000 EUR

• Agri-PV Kategorie II — 1.800 EUR — rund 575.000 EUR

• Freiflächen-PV — 3.500 EUR — rund 1.120.000 EUR

• Windenergie (1 Anlage) — 50.000/Jahr — rund 1,6 Mio EUR (indexiert)

Dazu bei Agri-PV: erhaltene GAP-Direktzahlungen von rund 55.000-70.000 EUR über 25 Jahre.

Was Sie tun können

• Vorprüfung mit Ventorio-Tools: Netzabstandscheck, Privilegierungs-Check

• Bei Grundstück in Windvorranggebiet: Windenergie als potenziell attraktivste Option prüfen

• Wenn landwirtschaftliche Nutzung erhalten bleiben soll: Agri-Photovoltaik als Weg

• Fläche kostenlos einreichen bei Ventorio

Weiterlesen

• Der Leitfaden: Fläche verpachten

• Ackerland-Alternative: Ackerland verpachten

• Vergleichs-Rechner: Opportunitätskosten-Rechner

Quellen

[1] Destatis PM Nr. 153/2024: Pachtentgelte Landwirtschaft 2023

[2] Deutscher Bauernverband Situationsbericht 25/26: Grünland Bundesdurchschnitt 212 EUR/ha