Question 1

Was kostet mich das?

Accepted Answer

Nichts. Ventorio ist für Flächeneigentümer komplett kostenfrei — keine Provision, keine Listing-Gebühr, keine versteckten Kosten. Wir finanzieren uns über die Projektierer-Seite.

Question 2

Was passiert mit meinen Daten?

Accepted Answer

Ihre Kontaktdaten werden DSGVO-konform gespeichert und ausschließlich für die Vermittlung verwendet. Wir geben sie nur an Projektierer weiter, denen Sie aktiv zustimmen. Sie können jederzeit Auskunft, Korrektur oder Löschung verlangen (siehe Datenschutzerklärung).

Question 3

Wie hoch ist die typische Pacht für eine PV-Fläche?

Accepted Answer

Für Freiflächen-Photovoltaik in Deutschland liegt die Pacht aktuell zwischen 1.600 und 3.500 € pro Hektar pro Jahr — abhängig von Region (Süddeutschland höher), Nutzungsart, Netznähe und Flächengröße. Bei Wind- und BESS-Projekten sind höhere Werte möglich. Unsere indikative Schätzung gibt Ihnen sofort einen ersten Anhaltspunkt.

Question 4

Wie lange läuft ein PV-Pachtvertrag?

Accepted Answer

Typisch 25 bis 30 Jahre — entsprechend der technischen Lebensdauer einer Photovoltaik-Anlage. Manche Verträge enthalten Verlängerungsoptionen für weitere 5–10 Jahre. Vereinbart wird das individuell mit dem Projektierer.

Question 5

Brauche ich eine Baugenehmigung?

Accepted Answer

Nein — die kümmert sich der Projektierer. Genehmigungsverfahren, Bebauungsplan-Änderungen, Netzanschlussgenehmigung etc. liegen vollständig beim Projektierer. Sie als Eigentümer stellen die Fläche bereit, mehr nicht.

Question 6

Was passiert mit der Fläche nach 25–30 Jahren?

Accepted Answer

Der Projektierer ist im Pachtvertrag verpflichtet, die Anlage vollständig zurückzubauen und die Fläche in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. Diese Rückbauverpflichtung wird typischerweise durch eine Sicherheitsleistung abgesichert.

Question 7

Kann ich die Fläche während der Pacht weiter landwirtschaftlich nutzen?

Accepted Answer

Bei klassischer Freiflächen-PV ist die Fläche während der Laufzeit dem Projektierer vorbehalten. Bei Agri-PV (Photovoltaik kombiniert mit Landwirtschaft) ist eine parallele landwirtschaftliche Nutzung möglich — zum Beispiel Schafhaltung, Sonderkulturen oder Ackerbau zwischen den Modul-Reihen. Wir vermitteln explizit auch für Agri-PV-Projekte.

Question 8

Was passiert, wenn meine Fläche zu klein oder ungeeignet ist?

Accepted Answer

Wir prüfen jede Fläche individuell. Auch kleine Flächen (ab ca. 0,5 ha) können für bestimmte Konzepte interessant sein (z.B. Solarzaun, BESS-Container). Wenn wir keinen passenden Projektierer finden, melden wir uns trotzdem mit einer ehrlichen Einschätzung — keine Wartelisten ohne Rückmeldung.

Question 9

Wie schnell läuft der Prozess?

Accepted Answer

Erstkontakt von uns: innerhalb 48 Stunden nach Einreichung. Bis zum ersten Gespräch mit einem Projektierer: typisch 1–3 Wochen. Bis zum unterschriebenen Pachtvertrag: oft 3–6 Monate (inklusive Vorprüfung, Standortbegehung, Vertragsverhandlung). Die Anlage selbst entsteht dann meist innerhalb von 12–24 Monaten ab Vertragsschluss.

Question 10

Bin ich verpflichtet, wenn ich meine Fläche einreiche?

Accepted Answer

Nein. Die Einreichung ist unverbindlich. Sie entscheiden in jedem Schritt selbst, ob Sie weitermachen wollen — bei der Pachtschätzung, bei der Vermittlung, beim Erstgespräch mit dem Projektierer. Bis zur eigentlichen Unterschrift des Pachtvertrags gibt es keine Bindung.

Question 11

Was kostet ein Project Access?

Accepted Answer

Die Preise stehen in der Tabelle oberhalb dieser Fragen. Sie richten sich nach Technologie, Aufbereitungsgrad und Flächengröße. Sie zahlen je Projekt, es gibt kein Abonnement und keine Mindestabnahme. Abgerechnet wird gesammelt zum Monatsende über eine Rechnung.

Question 12

Wie sind die Projekte qualifiziert?

Accepted Answer

Jedes Projekt wird von uns vorgeprüft: Eigentümer-Identität, Flächendaten, Plausibilität, Bereitschaft zur Verpachtung. Daraus ergibt sich die Entwicklungsstufe. Stufe 1 ist die rohe Fläche mit verifiziertem Eigentümer, Größe und Standort. Stufe 2 kommt mit dokumentierten Flurstücks-Daten, Gemarkung und Flur. Ab Stufe 3 liegt zusätzlich eine Einschätzung zum Netzverknüpfungspunkt vor, in höheren Stufen Auslegung und Unterlagenstand aus der laufenden Entwicklung. Sie sehen die Stufe vor jedem Kauf.

Question 13

Wie aktuell sind die Flächen?

Accepted Answer

Das Eingangsdatum steht auf jeder Flächenkarte und auf der Detailseite. Von derzeit 447 verfügbaren Flächen sind 204 in den letzten drei Monaten eingegangen und 365 im letzten halben Jahr. Neue Flächen kommen laufend über unser Formular dazu. Bereits vermittelte Flächen nehmen wir aus der Suche heraus, Sie sehen also nur, was auch verfügbar ist.

Question 14

Was bedeutet "Project Access" — und warum nicht einfach "Lead"?

Accepted Answer

Klassische Lead-Portale verkaufen rohe Kontaktdaten ohne Kontext: Sie wissen nicht, wer den Lead vorher schon angeschrieben hat, ob er noch interessiert ist, ob die Daten stimmen. Bei uns bedeutet Project Access: ein dokumentierter, qualifizierter Vorgang mit Eigentümer-Einverständnis, Flächen-Plausibilität und Audit-Trail. Sie zahlen nicht für einen Kontakt — Sie zahlen für strukturierten Zugang zu einer geprüften Situation.

Question 15

Ist ein gekaufter Project Access exklusiv?

Accepted Answer

Ja, vollständig. Jeder Project-Access-Datensatz wird exklusiv an genau einen Projektierer verkauft. Sobald ein Lead gekauft ist, verschwindet er aus dem öffentlichen Portfolio und ist für andere Projektierer nicht mehr zugänglich. Es gilt First come, first served: wer den Project Access zuerst erwirbt, erhält den exklusiven Zugang zu Eigentümer und Flächendaten. Das Match-System benachrichtigt Sie sofort, sobald ein neuer passender Lead verfügbar wird, damit Sie schnell entscheiden können.

Question 16

Brauche ich eine NDA?

Accepted Answer

Für die meisten Project-Access-Käufe nicht. Bei besonders sensiblen Projekten (große Gewerbeflächen, strategische Standorte) verlangen wir vor der Freigabe eine Click-to-Sign-NDA — das passiert direkt im Portal und ist in unter 60 Sekunden erledigt. Audit-Log inklusive.

Question 17

Wie ist das Match-System?

Accepted Answer

Sie hinterlegen ein oder mehrere Suchprofile (z.B. "Bayern + Baden-Württemberg, 5–30 ha, Freiflächen-PV oder Agri-PV"). Sobald ein neues Projekt zu einem Profil passt, bekommen Sie eine Benachrichtigung per E-Mail. Außerdem läuft täglich ein Digest-Versand mit den besten Matches der vergangenen 24 Stunden.

Question 18

Wie funktioniert die Abrechnung?

Accepted Answer

Sie kaufen Project Access pro Projekt im Portal — Rechnung mit ausgewiesener MwSt. wird automatisch erstellt und per E-Mail zugestellt. DATEV-Export der Belege ist auf Anfrage verfügbar. Zahlung via SEPA-Lastschrift oder Vorkasse.

Question 19

Was, wenn der Lead nicht funktioniert?

Accepted Answer

Wenn die Daten eines Project Access nachweislich falsch sind (z.B. Eigentümer ist nicht erreichbar, Flächenangaben weichen erheblich ab, Eigentümer war nie informiert) erstatten wir den Kaufpreis vollständig. Reklamation per E-Mail an markus.laue@ommm.de innerhalb 14 Tagen nach Kauf.

Question 20

Gibt es Mindestabnahmen oder Verträge?

Accepted Answer

Nein. Kein Abo, keine Mindestabnahme, keine Vertragslaufzeit. Sie zahlen nur für die Projects Access, die Sie tatsächlich nutzen wollen. Jederzeit kündbar — weil es schlicht nichts zu kündigen gibt.

Question 21

Was unterscheidet Ventorio von klassischen Lead-Portalen?

Accepted Answer

Drei Punkte: (1) Wir vermarkten nicht den nackten Kontakt, sondern dokumentierten, qualifizierten Project Access mit Audit-Trail. (2) Eigentümer hat aktiv eingewilligt und kennt den Vermittlungsprozess. (3) Wir nehmen keine Provision auf den Pachtvertrag — Sie verhandeln direkt, ohne dass wir mitkassieren. Wir verdienen ausschließlich am Project-Access-Verkauf.

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