Ausgleichsflächen für Netzausbauprojekte 2026

Das Wichtigste in Kürze

• HGÜ-Trassen sind Eingriffe in Natur und Landschaft im Sinne der §§ 13 bis 19 BNatSchG. Die Netzbetreiber müssen den Kompensationsbedarf erfüllen. Bei den fünf großen HGÜ-Projekten entstehen jeweils mehrere hundert Hektar Kompensationsbedarf.

• Für Sie als Flächeneigentümer heißt das: Netzbetreiber sind aktive Nachfrager auf dem Ökokonto- und Ausgleichsflächen-Markt.

• Belastete Flächen im Schutzstreifen können teilweise als Kompensation dienen. Diese Doppelnutzung erhöht Ihren Ertrag.

• Rechtsgrundlage: § 15 Bundesnaturschutzgesetz und die jeweilige Landesverordnung. Bei Bundesvorhaben (BNetzA-Planfeststellung) zusätzlich die Bundeskompensationsverordnung (BKompV). [1]

• Ventorio vermittelt Ausgleichsflächen an Netzbetreiber und Flächenagenturen.

Warum Netzausbau Kompensation auslöst

Jede Erdkabel- oder Freileitungstrasse verändert Natur und Landschaft. Konkret:

Bei Erdkabelbau (SuedLink, A-Nord, SuedOstLink, Korridor B):

• Bodeneingriff durch Grabung (Verdichtung, Wasserhaushaltsstörung)

• Vegetationsverlust im Bauschutzstreifen (40 bis 50 m breit)

• Dauerhafte Rodung von Waldflächen im Betriebsschutzstreifen

• Zerschneidung von Biotopverbundstrukturen

Bei Freileitungsbau (Ultranet, künftige NEP-HGÜ als Freileitung):

• Mastfundamente versiegeln

• Rotorschwenkbereich (bei Windkraftanlagen in der Nähe)

• Vogelbeeinträchtigung (Rotmilan, Weißstorch)

• Landschaftsbildveränderung

• Waldrodung im Schutzstreifen

Der Kompensationsbedarf ergibt sich aus dem landesspezifischen Bewertungsverfahren (siehe Ökokonto-Verordnungen der Bundesländer). Für Vorhaben der BNetzA-Planfeststellung gilt zusätzlich die BKompV vom 14.05.2020. [1]

Größenordnungen

Grobe Anhaltspunkte für die HGÜ-Projekte:

• SuedLink (700 km Erdkabel, 2 Systeme): Kompensationsbedarf mehrere Tausend Hektar entlang der Trasse

• A-Nord (300 km Erdkabel): mehrere hundert Hektar

• Ultranet (340 km Hybrid-Freileitung): geringerer Bedarf wegen Bestandsmasten

• Korridor B (700+ km Erdkabel): mehrere Tausend Hektar geplant

Details variieren mit Ausführungsart, Landesbewertung und Trassenverlauf. Die konkreten Kompensationsmaßnahmen sind Teil der Planfeststellungsbeschlüsse und öffentlich einsehbar.

Wer nachfragt

Direkt der Netzbetreiber (Amprion, TenneT, TransnetBW, 50Hertz): Sucht Ausgleichsflächen entlang der Trasse. Bevorzugt räumlich-funktional zum Eingriff (Naturraum).

Landes-Flächenagenturen: Vermitteln zwischen Netzbetreibern und Flächeneigentümern. In vielen Bundesländern etabliert (Details in Flächenagentur und Flächenpool).

Ökokonto-Anbieter: Können vorgezogen Naturschutzmaßnahmen anlegen und die entstehenden Ökopunkte an Netzbetreiber verkaufen.

Landgesellschaften: NLG (Niedersachsen), ThLG (Thüringen), HLG (Hessen) und andere sind aktive Vermittler.

Anforderungen an Flächen

Für Netzausbau-Kompensation besonders relevant:

• Räumliche Nähe zur Trasse (im selben Naturraum, häufig im selben Landkreis)

• Bodenqualität (typisch grenzertragsschwache Flächen, feuchte Senken, Hanglagen)

• Aufwertungspotenzial (großer Sprung zwischen Ausgangs- und Zielzustand)

• Zugänglichkeit für Pflege und Kontrolle

• Rechtssicherheit (Grundbuchklärungen, keine Konflikte mit anderen Rechten)

Details in Leitfaden Ausgleichsflächen.

Vergütung

Für Ausgleichsflächen an HGÜ-Trassen gelten die üblichen Ökokonto-Marktsätze:

Anbieterangaben (Ökopunktemarkt.de, Stand 25.08.2026):

• Bundesweit 0,20 bis über 8,00 Euro pro Ökopunkt

• Regionalpreise je Bundesland unterschiedlich

Für konkrete Flächenverkäufe an Netzbetreiber können die Preise wegen des großen Volumens der Netzbetreiber-Aufträge oberhalb der Standard-Ökokonto-Preise liegen.

Rechenbeispiel: Für eine 2-Hektar-Fläche mit 15 Wertpunkten pro Quadratmeter Aufwertungsdifferenz ergeben sich 300.000 Ökopunkte. Bei einem Marktpreis von 2,50 EUR pro Punkt: 750.000 EUR brutto.

Details in Ökopunkte verkaufen.

Doppelnutzung: Belasteter Schutzstreifen als Ausgleichsfläche

Ein oft übersehener Aspekt: Der Schutzstreifen einer Trasse kann teilweise als Ausgleichsfläche dienen.

Naturschutzmaßnahmen wie extensive Wiesen, Blühstreifen und teils Streuobstwiesen (bei Freileitungen) sind im Schutzstreifen zulässig. Sie können als anerkannte Kompensation gewertet werden.

Konkret möglich:

• Extensivgrünland auf Schutzstreifen-Fläche (Blüh- und Insektenlebensraum)

• Blühstreifen als produktionsintegrierte Kompensation (PIK)

• Feldlerchenfenster in Getreidebeständen im Schutzstreifen

Nicht möglich:

• Feuchtbiotope oder Kleingewässer im Erdkabel-Schutzstreifen (Kabelgefährdung)

• Feldhecken im Erdkabel-Schutzstreifen (Wurzelkonflikt)

• Aufforstung (verboten im Schutzstreifen)

Details in Ausgleichsflächen in der Landwirtschaft.

Ablauf

1. Anfrage beim Netzbetreiber oder einer Flächenagentur

2. Fachbewertung Ihrer Fläche (Biotopkartierung, Aufwertungspotenzial)

3. Vertragsverhandlung (Kauf, Pacht, Ökopunkte-Übertragung)

4. Anerkennungsverfahren bei der Unteren Naturschutzbehörde

5. Umsetzung der Aufwertungsmaßnahmen

6. Grundbucheintragung der Dienstbarkeit oder Baulast

7. Ökopunkte-Buchung und Vergütung

Dauer: 12 bis 24 Monate.

Rechtliche Sicherung

Ausgleichsflächen für Netzausbauprojekte werden wie andere Ausgleichsflächen dauerhaft im Grundbuch abgesichert:

• Beschränkt persönliche Dienstbarkeit nach § 1090 BGB zugunsten der Naturschutzbehörde

• Baulast (in Niedersachsen als Standardweg)

• Festsetzung im Planfeststellungsbeschluss (bei Bundesvorhaben möglich)

Die Bindung ist dauerhaft, ähnlich wie bei anderen Ausgleichsflächen. Details in Dienstbarkeit und Grundbuchsicherung bei Ausgleichsflächen.

FAQ

Kann ich meine Trassenfläche gleichzeitig als Ausgleichsfläche vermarkten?

Teilweise ja. Extensivgrünland oder Blühstreifen im Schutzstreifen sind zulässig und können als Kompensation anerkannt werden. Für aufwendigere Maßnahmen (Feuchtbiotop, Feldhecke) im Erdkabel-Schutzstreifen: nicht möglich.

Wer entscheidet, ob meine Fläche für Netzausbau-Kompensation passt?

Die Naturschutzbehörde in Abstimmung mit dem Netzbetreiber. Ventorio hilft bei der Ersteinschätzung.

Was ist mit der räumlichen Nähe?

Kompensation soll räumlich-funktional zum Eingriff erfolgen. Meist im gleichen Naturraum (Naturräume dritter Ordnung nach Meynen-Schmithüsen). Details in Eingriffsregelung.

Ist die BKompV besser oder schlechter als Landesrecht?

BKompV gilt für Bundesvorhaben (BNetzA-Planfeststellung). Sie standardisiert die Bewertung und ist tendenziell großzügiger für Verhandelnde. Landesrecht kann für einzelne Länder abweichend gestalten.

Zahlt der Netzbetreiber mehr als andere Käufer?

Nicht per se. Aber wegen des großen Auftragsvolumens und der Zeitdruck-Situation können Netzbetreiber marktübliche Preise oder leicht darüber zahlen.

Kann ich weiterhin GAP-Direktzahlungen bekommen?

Bei extensiv bewirtschafteter Kompensationsfläche mit landwirtschaftlicher Restnutzung häufig ja. Bei reiner Naturschutzwidmung ohne Bewirtschaftung: in der Regel nein. Details in Ausgleichsflächen in der Landwirtschaft.

Wie Ventorio Ihnen hilft

Ventorio vermittelt Flächen an Netzbetreiber und Flächenagenturen. Wir prüfen die Passung Ihrer Fläche und den möglichen Käufer.

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Quellen

[1] §§ 13 bis 19 BNatSchG (Eingriffsregelung); Bundeskompensationsverordnung (BKompV) vom 14.05.2020, BGBl. I 2020 Nr. 25 S. 1088, zuletzt geändert 22.12.2025 (BGBl. 2025 I Nr. 351)

[2] § 15 Abs. 7 BNatSchG (eingeschränkte Ausschlusswirkung für BKompV bei Landesrecht)

[3] Rahmenvereinbarungen SuedLink 22.12.2022 und A-Nord August 2022 zur Bauphase und Rekultivierung

[4] Ökopunktemarkt.de bundesweite Preisspanne (Anbieterangabe, Stand 25.08.2026)

Stand: 30. August 2026