Ökopunkte: Bewertung und Biotopwertverfahren 2026

Das Wichtigste in Kürze

• Ökopunkte, in einigen Ländern Wertpunkte oder Werteinheiten genannt, quantifizieren die Aufwertung einer Fläche durch Naturschutzmaßnahmen. Grundlage: Biotopwertverfahren nach Landesrecht.

• Alle 16 Bundesländer nutzen Biotopwertverfahren, jedoch mit unterschiedlichen Wertlisten, Formeln und Faktoren. Ein Punkt aus Baden-Württemberg entspricht nicht 1:1 einem Punkt aus Bayern oder Sachsen.

• Berechnung erfolgt in vier Schritten: Ausgangskartierung, Zielzustand, Aufwertungsdifferenz, Faktoren-Korrektur.

• Preise für Ökopunkte sind Anbieterangaben und keine amtliche Statistik. Bundesweite Spanne 0,20 bis über 8,00 Euro pro Punkt (Ökopunktemarkt.de, Stand 25.08.2026). [1]

• Länderverzinsung honoriert die zeitliche Vorleistung: Hessen 4 Prozent pro Jahr, Hamburg 3 Prozent pro Jahr, weitere Länder mit eigenen Regelungen.

Was ein Ökopunkt ausdrückt

Ein Ökopunkt ist eine Rechnungseinheit. Er drückt aus, wie viel eine Fläche naturschutzfachlich wertvoller ist, nachdem eine Aufwertungsmaßnahme durchgeführt wurde.

Formel im Grundprinzip:

Ökopunkte = Fläche × (Zielwert - Ausgangswert) × Faktoren

Beispiel: Wenn 1 Hektar (10.000 Quadratmeter) Intensivgrünland mit 8 Wertpunkten pro Quadratmeter zu artenreichem Extensivgrünland mit 22 Wertpunkten aufgewertet wird, ergibt das eine Aufwertungsdifferenz von 14 Punkten pro Quadratmeter oder 140.000 Ökopunkte insgesamt (ohne zusätzliche Faktoren).

Die vier Schritte der Berechnung

Schritt 1: Ausgangskartierung

Ein Fachbüro kartiert den aktuellen Zustand der Fläche. Bewertet werden:

• Biotoptyp nach Landes-Biotopwertliste (z. B. Grünland, Acker, Wald, Gewässer)

• Bodenzustand (Bodenzahl, Versiegelungsgrad, Zustand)

• Wasserhaushalt (Grundwasser, Oberflächenwasser, Feuchtestufe)

• Arten (Vögel, Insekten, Pflanzen, ggf. gesonderter Artenschutz)

Der Ausgangszustand ist die belastbare Basis. Nur die tatsächliche Differenz zu einem definierten Zielzustand wird als Ökopunkte gutgeschrieben.

Schritt 2: Zielzustand

Das Maßnahmenkonzept definiert, wie die Fläche aussehen soll. Beispiele:

• Umwandlung Intensivgrünland zu artenreichem Extensivgrünland

• Anlage von Streuobstwiese

• Wiedervernässung eines Trockenstandorts

• Aufforstung von Standortsauwald

• Anlage von Kleingewässern und Feuchtbiotopen

Der Zielzustand wird nach der gleichen Biotopwertliste bewertet.

Schritt 3: Aufwertungsdifferenz

Differenz zwischen Ausgangs- und Zielzustand ist die Rohgutschrift. Diese wird pro Quadratmeter berechnet und auf die Gesamtfläche multipliziert.

Schritt 4: Faktoren-Korrektur

Zusätzliche Faktoren beeinflussen die endgültige Punktgutschrift:

• Zeitfaktor: In manchen Ländern Verzinsung (Hessen 4 Prozent, Hamburg 3 Prozent)

• Vernetzungsfaktor: Lage im Biotopverbund erhöht den Wert

• Artenschutzzuschlag: Zusätzliche Anrechnung, wenn bestimmte Zielarten profitieren (SH: 5 bis 70 Prozent Zuschlag)

• Nachhaltigkeit: Sicherung im Grundbuch erhöht die Verlässlichkeit, oft Voraussetzung für volle Anerkennung

Länderspezifische Bewertungsverfahren

Baden-Württemberg

LUBW-Feinmodul mit Biotopwertliste und Schutzgüter-Modul (Boden, Wasser, Klima, Luft, Arten). Aufwertung pro Quadratmeter.

Bayern

Formel K = A × WP × F, mit 15 Wertstufen und BayKompV-Biotopwertliste. Vollzugshinweise 12/2024 spezifizieren Windkraft und Freiflächen-Photovoltaik. [2]

Nordrhein-Westfalen

LANUK-Arbeitsblatt 61 "Numerische Bewertung von Biotoptypen" (Stand September 2023). Bewertungsstruktur mit Wertfaktoren und Zeit-Faktor.

Hessen

Wertpunkte pro Quadratmeter nach Anlage KV Hessen. Halbe WP-Schritte möglich. Verzinsung: 4 Prozent pro Jahr auf Ausgangswert (keine Zinseszinsen). Bemessungsgröße Ersatzzahlung: 0,35 Euro pro WP.

Schleswig-Holstein

Anlage 1 ÖkokontoVO SH: 1 Ökopunkt = 1 Quadratmeter, mit Zuschlägen (Artenschutz 5-70 %, Biotop 50 %, Schutzgebiet 15 %, Gewässerstreifen bis 100 %).

Niedersachsen

Kein einheitliches Landesverfahren. Osnabrücker Kompensationsmodell (Neufassung 2025), Niedersächsischer Städtetag-Modell (1996), NLWKN-Arbeitshilfen.

Mecklenburg-Vorpommern

HzE M-V (Neufassung 2018) landesweit einheitlich. Gesonderte HzE Vertikalstrukturen für Windkraft und Masten.

Sachsen

Handlungsempfehlung Sachsen mit Biotopwertliste (Fassung 2009 oder HAE2017).

Sachsen-Anhalt

Bewertungsmodell LSA (RdErl. 16.11.2004) mit bis zu 30 Wertstufen.

Thüringen

Bilanzierungsmodell TMLNU (2005), Biotoptypen-basiert.

Details im Vergleich der Bundesländer.

Faustregeln für die Größenordnung

Ohne verbindliche Werte, aber als Anhaltspunkte:

• Umwandlung Acker zu Extensivgrünland: 8 bis 15 Wertpunkte pro Quadratmeter

• Umwandlung Intensivgrünland zu Extensivgrünland: 8 bis 14 WP/m²

• Anlage Streuobstwiese auf Acker: 15 bis 25 WP/m²

• Anlage Feuchtbiotop mit Wiedervernässung: 15 bis 30 WP/m²

• Anlage Feldhecke auf Acker: 20 bis 30 WP/m² (mit Zusatzfaktoren)

• Aufforstung mit standortgerechter Bestockung: 15 bis 30 WP/m² (Zeitverlauf)

Zahlen variieren stark zwischen Ländern und Fachbüros. Verbindliche Berechnung durch UNB.

Verzinsung im Detail

Länder mit expliziter Ökopunkte-Verzinsung:

• Hessen (§ 5 KV Hessen): 4 Prozent pro Jahr auf Ausgangswert, keine Zinseszinsen

• Hamburg (ÖkokontoVO HH): 3 Prozent pro Jahr

Andere Länder haben Verzinsungssysteme in ihren Verordnungen mit unterschiedlicher Ausgestaltung. Die Verzinsung honoriert die zeitliche Vorleistung: Wer eine Fläche zehn Jahre vor dem eigentlichen Eingriff aufwertet, erhält einen Bonus, weil die Naturschutzwirkung entsprechend früher wirksam wird.

Praktisches Rechenbeispiel

Beispielhafte Situation:

Eine 2 Hektar große Fläche in Hessen wird von Intensivacker (angenommen 6 WP/m²) zu einer Extensivwiese mit Streuobst (angenommen 24 WP/m²) aufgewertet.

• Aufwertungsdifferenz: 18 WP/m²

• Gesamtfläche: 20.000 m²

• Ausgangsgutschrift: 360.000 WP

• Verzinsung über 8 Jahre bei 4 Prozent: +115.200 WP (4 % × 360.000 × 8)

• Endstand nach 8 Jahren: 475.200 WP

Zahlen sind Illustrationen. Die tatsächliche Bewertung erfolgt durch die UNB.

Was den Preis bestimmt

Neben der Bewertungslogik beeinflussen den erzielbaren Marktpreis pro Punkt:

• Nachfrage im Naturraum (je knapper das Angebot, desto höher der Preis)

• Reifegrad (bereits umgesetzte Maßnahme mit belegter Erfolgskontrolle sind wertvoller als bloße Anerkennungsbescheide)

• Rechtliche Sicherung (Grundbuchsicherung hat höheren Wert)

• Landesbewertung (unterschiedliche Bewertungssysteme, keine 1:1-Vergleichbarkeit)

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FAQ

Kann ich Punkte selbst berechnen?

Grobe Schätzungen mit den Landes-Biotopwertlisten sind möglich. Die verbindliche Bewertung erfolgt aber immer durch die Untere Naturschutzbehörde oder ein anerkanntes Fachbüro.

Warum sind Punkte zwischen Ländern nicht vergleichbar?

Weil jedes Land eine eigene Biotopwertliste, eigene Faktoren und eigene Formeln verwendet. Ein BW-Punkt und ein BY-Punkt sind wertmäßig verschieden. Für Vermarktung im Landesübergriff braucht es fachliche Umrechnung.

Wie werden Zeitverzögerungen berücksichtigt?

Über Verzinsung (Hessen 4 %, Hamburg 3 %) oder über einen Zeitfaktor. Manche Länder erkennen erst nach Erreichen des Zielzustands endgültig an.

Können Punkte abgewertet werden?

Ja. Wenn die Zielzustand-Prüfung schlechter ausfällt als geplant, wird die Gutschrift entsprechend reduziert. Wenn die Fläche später verschlechtert wird (z. B. durch intensive Bewirtschaftung), kann die Anerkennung ganz entzogen werden.

Werden Punkte durch die BKompV vereinheitlicht?

Nein. Die BKompV gilt nur für Bundesvorhaben und lässt Landesrecht für die übrigen Vorhaben unberührt (§ 15 Absatz 7 BNatSchG). [3]

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Quellen

[1] Ökopunktemarkt.de: Aktueller Preis pro Ökopunkt bundesweite Spanne (Anbieterangabe, Stand 25.08.2026)

[2] Bayerisches Ministerialblatt 2025 Nr. 4: Vollzugshinweise BayKompV vom 12.12.2024 (Windkraft und Freiflächen-PV)

[3] § 15 Absatz 7 BNatSchG (eingeschränkte Ausschlusswirkung); BKompV vom 14.05.2020, BGBl. I 2020 Nr. 25 S. 1088

Stand: 30. August 2026