Vom Erstkontakt zum Netzanschluss: So läuft ein Batteriespeicher-Projekt

Das Wichtigste in Kürze

• Ein Batteriespeicher-Projekt läuft in acht Phasen, vom Erstkontakt bis zur Inbetriebnahme. Die Gesamtdauer liegt in einem guten Fall bei zwei Jahren, in einem realistischen bei drei.

• Die zwei kritischsten Phasen sind die Netzvoranfrage und die Baugenehmigung. Beide laufen parallel, und beide können ein Projekt an sich alleine kippen.

• Der Vertrag mit Ihnen als Eigentümer wird meist am Ende von Phase zwei geschlossen, also nachdem ein erstes positives Signal vom Netzbetreiber vorliegt.

• Der Bau selbst dauert vier bis acht Monate. Was Zeit kostet, ist alles davor.

• Als Eigentümer sind Sie in vier von acht Phasen aktiv beteiligt. In den anderen vier läuft das Projekt beim Entwickler.

Für Sie als Flächeneigentümer wirkt ein Batteriespeicher-Projekt lange wie eine Blackbox. Ein Projektentwickler tritt an Sie heran, Sie unterschreiben etwas, und dann passiert scheinbar zwei oder drei Jahre wenig, bis eines Tages die Container geliefert werden. Wer den Prozess grob kennt, versteht besser, wo Ihr Projekt gerade steht, ob es voranschreitet und wo es hakt.

Dieser Artikel bildet die Standardphasen ab, wie sie in der Praxis ablaufen. Die Zeitangaben sind Erfahrungswerte aus dem Markt, keine Gesetze. Nach oben gibt es keine Grenze.

Phase 1: Standortprüfung durch den Projektentwickler

Am Anfang steht die Recherche. Ein Projektentwickler oder eine Vermittlungsplattform prüft die Grunddaten Ihrer Fläche: Lage, Größe, Entfernung zum nächsten Umspannwerk, baurechtliche Einordnung. Diese Vorprüfung dauert wenige Tage bis Wochen und läuft weitgehend ohne Ihr Zutun. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt schon angesprochen werden, ist meist noch nicht klar, ob Ihre Fläche überhaupt in Frage kommt.

Der Projektentwickler prüft an dieser Stelle drei Dinge: Umspannwerk-Entfernung (siehe Ratgeber Standortkriterien für Batteriespeicher), grundsätzliche Netzsituation in der Region und den baurechtlichen Rahmen (siehe Ratgeber zur Genehmigung für Batteriespeicher).

Ihre Rolle: Grundlegende Informationen zur Fläche bereitstellen, wenn Sie angesprochen werden. Kontakt zur Gemeinde herstellen falls hilfreich.

Dauer: 2 bis 4 Wochen.

Phase 2: Netzvoranfrage und Optionsvereinbarung

Sieht die Standortprüfung positiv aus, geht der Projektentwickler zwei Schritte gleichzeitig: er stellt beim Netzbetreiber eine Netzvoranfrage und schließt mit Ihnen einen Vorvertrag, meist eine Optionsvereinbarung mit einer festen Optionsgebühr.

Die Optionsgebühr sichert Ihre Fläche für den Projektentwickler in der Prüfungsphase. Im Gegenzug bekommen Sie eine Zahlung, unabhängig davon, ob das Projekt am Ende zustande kommt. Übliche Größenordnungen liegen im niedrigen bis mittleren vierstelligen Bereich pro Hektar für die gesamte Optionsphase, aber die Bandbreite ist groß.

Die Netzvoranfrage ist der kritische Schritt. Ohne positive Rückmeldung endet das Projekt hier oder muss in reduziertem Umfang neu angemeldet werden. Seit April 2026 gilt bei den Übertragungsnetzbetreibern ein neues Verfahren mit Reifegrad-Nachweisen. [1] Details im Ratgeber zum Netzanschluss für Batteriespeicher.

Ihre Rolle: Optionsvereinbarung verhandeln und unterschreiben. Grundbuchauszug bereitstellen. Bei Bedarf Nachbargespräche zur Zufahrt beginnen.

Dauer: 1 bis 3 Monate für die Optionsvereinbarung, 6 Wochen bis mehr als ein Jahr für die Netzvoranfrage.

Phase 3: Hauptvertrag und Grunddienstbarkeiten

Wenn die Netzvoranfrage positiv beschieden ist, wird der Pachtvertrag ausgearbeitet und unterzeichnet. Parallel dazu werden Grunddienstbarkeiten für Zufahrten und Leitungen im Grundbuch eingetragen. Kosten für Notar und Grundbuchamt trägt in aller Regel der Projektentwickler. Halten Sie das im Vertrag fest.

Ein guter Vertrag klärt an dieser Stelle drei Punkte, die später wichtig werden: die Regelung für die Entwicklungsphase, die Ausstiegsklausel bei negativer Netzzusage und die Bedingungen für die Weitergabe des Vertrags an einen späteren Betreiber. Ausführlich im Ratgeber Pachtvertrag für Energieflächen.

Ihre Rolle: Vertragsverhandlung, Prüfung durch eigenen Rechtsbeistand, Notartermin. Der Projektentwickler übernimmt die Kosten für die Vertragsberatung, wenn Sie das im Vertrag festhalten.

Dauer: 2 bis 4 Monate.

Phase 4: Detailplanung und Genehmigungsvorbereitung

Zwischen Vertragsunterschrift und Bauantrag liegt die technische Detailplanung. Der Projektentwickler beauftragt Vermessung, Bodengutachten, Schallschutzgutachten, Brandschutzkonzept und die naturschutzrechtliche Vorprüfung. Der Bauantrag wird vorbereitet und komplett zusammengestellt.

Diese Phase ist für Sie meist unsichtbar. Der Projektentwickler kommuniziert Ergebnisse, wenn sie Auswirkungen auf den Vertrag haben, etwa wenn ein Bodengutachten zusätzliche Fundamentkosten nach sich zieht oder wenn Nachbarn zusätzlich einzubinden sind.

Ihre Rolle: In der Regel keine aktive. Ansprechpartner sein, wenn Gutachter Zugang zur Fläche brauchen. Nachbarschaftsverhandlungen unterstützen wo möglich.

Dauer: 3 bis 6 Monate.

Phase 5: Baugenehmigung

Der Bauantrag geht an das Bauamt beim Landkreis. Bei einem privilegierten Vorhaben nach der neuen Regelung dauert das Verfahren in einfachen Fällen drei bis sechs Monate, mit Zusatzgutachten sechs bis zwölf Monate. Ist ein Bebauungsplan nötig, kommen zwölf bis vierundzwanzig Monate hinzu. Details im Ratgeber zur Genehmigung für Batteriespeicher.

Als Eigentümer sind Sie im Verfahren als Grundstücksbesitzer beteiligt. Nachbarn werden angehört und können Einwendungen erheben. Berechtigte Einwendungen führen zu Auflagen im Genehmigungsbescheid, etwa zu strengeren Betriebszeiten oder zusätzlichem Schallschutz.

Ihre Rolle: Zustimmungserklärungen als Eigentümer abgeben. Bei Nachbareinwendungen gegebenenfalls Vermittlung.

Dauer: 3 bis 12 Monate im Regelfall.

Phase 6: Netzanschlussvertrag und Finanzierung

Nach der Baugenehmigung wird der eigentliche Netzanschlussvertrag mit dem Netzbetreiber geschlossen. Anders als die Voranfrage ist das ein verbindlicher Vertrag mit konkreten Fristen und Kosten. Parallel schließt der Projektentwickler seine Finanzierung ab. Bei größeren Projekten wird das häufig durch Banken oder institutionelle Investoren gestemmt.

Der Beschluss der Bundesnetzagentur vom 30. März 2026 zum Aktenzeichen BK6-25-325 hat die Position der Netzbetreiber gestärkt, was auch in dieser Phase Auswirkungen haben kann. [2] In der Fachpresse wurde der Beschluss kritisch diskutiert. [3]

Ihre Rolle: Keine direkte Beteiligung. Der Projektentwickler wird Sie informieren, sobald der Anschlussvertrag steht.

Dauer: 3 bis 6 Monate.

Phase 7: Bau und Inbetriebnahme

Jetzt wird gebaut. Vorbereitung des Untergrunds (Verdichtung, Betonfundament oder Schotter), Anlieferung der Trafostation und der Container, Elektroinstallation, Zaunbau, Löschwasser-Anbindung. Die reine Bauzeit für einen typischen Speicher liegt bei vier bis sechs Monaten, bei sehr großen Anlagen bei sechs bis acht Monaten. [4]

Die Inbetriebnahme erfolgt durch den Netzbetreiber gemeinsam mit dem Projektentwickler. Nach der Inbetriebnahme beginnt der eigentliche Betriebszeitraum, und Sie erhalten die volle Pacht.

Ihre Rolle: Baustellenzugang gewährleisten. Bei Bedarf Klärungen zu Anlieferwegen. Kontaktperson für Feuerwehr und Behörden vor Ort.

Dauer: 4 bis 8 Monate Bauzeit plus 1 bis 3 Monate Inbetriebnahme.

Phase 8: Betrieb und späterer Rückbau

Der Betrieb läuft in aller Regel 20 bis 30 Jahre. Die Pacht wird jährlich oder quartalsweise gezahlt. Wartung und Störungsbeseitigung liegen beim Betreiber. Sie als Eigentümer sind eigentlich raus, außer bei außerordentlichen Ereignissen.

Am Vertragsende wird der Speicher zurückgebaut. Container, Fundament, Zaun und Leitungen werden entfernt, die Fläche wird in den ursprünglichen Zustand versetzt. Die Kosten trägt der Betreiber. Eine Rückbaubürgschaft, die Sie im Vertrag festgeschrieben haben sollten, sichert diese Verpflichtung ab, falls der Betreiber am Vertragsende nicht mehr existiert.

Ihre Rolle: Regelmäßige Prüfung der Pacht-Eingänge. Bei außerordentlichen Ereignissen (Brand, Havarie) direkte Ansprache. Am Vertragsende Rückbau überwachen und protokollieren.

Dauer: 20 bis 30 Jahre Betrieb plus 3 bis 6 Monate Rückbauphase.

Gesamtdauer und die zwei kritischen Phasen

Die Summe der Phasen ergibt bei einem einfachen Projekt eine Gesamtdauer von zwei Jahren zwischen Erstkontakt und Inbetriebnahme. Realistisch sind zwei bis drei Jahre. Bei komplizierten Fällen oder wenn ein Bebauungsplan nötig ist, kommen leicht drei bis fünf Jahre zusammen.

Die zwei Phasen, die am häufigsten scheitern:

Phase 2 (Netzvoranfrage). Der Klassiker. Ohne Netzzusage endet das Projekt oder muss in reduziertem Umfang neu angesetzt werden.

Phase 5 (Baugenehmigung). Auch bei formaler Privilegierung können Naturschutz, Nachbareinwendungen oder ein ausgeschöpfter Gemeinde-Deckel das Projekt bremsen oder stoppen.

Was heißt das für Sie: Ein Vertrag ist keine Garantie für Einnahmen. Ein guter Vertrag regelt deshalb, was in den ersten Phasen bezahlt wird (Optionsgebühr) und wie das Projekt beendet wird, wenn eine der beiden kritischen Phasen negativ ausgeht.

Häufige Fragen

Wann bekomme ich mein erstes Geld? In aller Regel mit der Optionsvereinbarung in Phase 2. Die Optionsgebühr ist unabhängig davon, ob das Projekt am Ende zustande kommt.

Was passiert, wenn der Projektentwickler in der Entwicklungsphase aussteigt? Der Vertrag sollte regeln, ob eine Restzahlung fällig wird und wie die Fläche wieder freigegeben wird. Ohne diese Regelung sind Sie im Zweifelsfall in einer schlechten Position.

Kann sich der Projektentwickler ändern während des Projekts? Ja. Projekte werden während der Entwicklung häufig zwischen Entwicklern gehandelt. Halten Sie im Vertrag fest, dass eine Weitergabe Ihrer Zustimmung bedarf, damit Sie am Ende nicht mit einem Vertragspartner arbeiten, den Sie nicht kennen.

Wer trägt die Kosten in den einzelnen Phasen? In allen Phasen trägt der Projektentwickler seine eigenen Kosten. Ihre Beratungskosten, insbesondere für Rechts- und Steuerberatung zum Vertrag, sollten Sie sich vom Projektentwickler erstatten lassen.

Was passiert, wenn ich in der Bauphase Bedenken bekomme? Wenn der Vertrag steht, ist der Weg zurück schwierig. Bedenken sollten Sie vor Vertragsunterschrift klären, nicht danach. Wenn im Bau echte Verstöße gegen den Vertrag passieren, ist eine rechtliche Klärung möglich.

Wie erkenne ich einen seriösen Projektentwickler? Referenzprojekte, transparente Kommunikation zur Netzsituation, faire Vertragsklauseln zu Optionsgebühr und Ausstiegsregelung. Ein Projektentwickler, der Ihnen ohne geklärte Netzsituation ein hohes Angebot macht, ist mit Vorsicht zu genießen.

Wie Ventorio Ihnen hier hilft

Der Ablauf eines Batteriespeicher-Projekts ist mit vielen Unwägbarkeiten verbunden, die Sie als Eigentümer nur schwer selbst einschätzen können. In welcher Phase steht ein Angebot, ist der Projektentwickler seriös, welche Klauseln sind marktüblich.

Ventorio übernimmt diese Erstprüfung. Wir bewerten Ihre Fläche gegen die Kriterien der einzelnen Phasen und sagen Ihnen offen, wo Ihr Projekt vermutlich stehen wird. Die Ersteinschätzung kostet nichts.

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Quellen

[1] Netztransparenz.de (die vier Übertragungsnetzbetreiber): Dokumentation Reifegradverfahren für Netzanschlüsse, 05.02.2026

[2] Rödl & Partner: Netzanschluss von Großbatteriespeichern nach dem BNetzA-Beschluss vom 30.03.2026 (Az. BK6-25-325), 28.05.2026

[3] pv magazine Deutschland: Bundesnetzagentur billigt Verweigerung von Netzanschluss für Batteriespeicher, 22.05.2026

[4] pv magazine Deutschland: Batteriegroßspeicher in der Mittelspannung in zwei Jahren am Netz, 02.06.2025

Stand: 28. August 2026. Nächste geplante Prüfung: Februar 2027.